Une grille de référence

Densification des zones villas

Définition de termes et concepts utilisés sur ce site

Densification

Densification désigne ici le développement vers l’intérieur, c’est-à-dire l’augmentation de la densité dans les zones à bâtir existantes et déjà construites.

Densité bâtie

Surfaces et/ou volumes bâtis sur une surface de territoire donnée (zone, quartier, rue ou parcelle).

Densité d'habitation

Nombre d’habitations sur une surface de territoire donnée (zone, quartier, rue, parcelle) ou par bâtiment.

Densité d'habitants / Densité d'occupation

Nombre d’habitants sur une surface de territoire donnée (zone, quartier, rue, parcelle), par bâtiment ou par habitation.

Quartiers villas / Zone villas

Les termes zones villas et quartiers villas remplacent les différentes dénominations utilisées dans les plans d’affectation : Zone de villas, zone d’habitation de faible densité, zone d’habitation de très faible densité, zone d’habitation individuelle, zone d’habitations individuelles et familiales, etc.

Réserves à bâtir

Le concept de réserves à bâtir désigne ici toutes les réserves : celles qui permettent l’implantation d’une nouvelle construction et celles qui ne le permettent pas.

NB: Le Canton de Vaud distingue les réserves du potentiel de densification: les réserves offrent la possibilité d’implanter une nouvelle construction, soit en terrain non bâti, soit en terrain partiellement bâti, alors que le potentiel de densification ne l’offre pas.